{"id":443,"date":"2021-12-06T23:30:00","date_gmt":"2021-12-06T23:30:00","guid":{"rendered":"http:\/\/www.santoselizondo.com\/?p=443"},"modified":"2023-01-19T05:09:31","modified_gmt":"2023-01-19T05:09:31","slug":"donec-at-est-sed-nunc-facilisis-fermentum","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.santoselizondo.com\/en\/donec-at-est-sed-nunc-facilisis-fermentum\/","title":{"rendered":"New information requirements for companies in the residential real estate market."},"content":{"rendered":"
El 22 de marzo de 2022 se public\u00f3 en el Diario Oficial de la Federaci\u00f3n un acuerdo (el \u201cAcuerdo\u201d) en el que se establecen, entre otras cosas, los requisitos de informaci\u00f3n comercial y de publicidad obligatorios para las personas (tanto f\u00edsicas como morales) (las \u201cEmpresas\u201d) que ofrezcan y\/o publiquen bienes inmuebles destinados a casa habitaci\u00f3n para compraventa o arrendamiento. Las Empresas deber\u00e1n cumplir con los requisitos que se establecen en el Acuerdo en todos los bienes inmuebles sujetos a compraventa o arrendamiento. 

Anticipos, Enganches y Preventas<\/strong>

Las Empresas deber\u00e1n entregar al consumidor un comprobante por cada anticipo que reciban y se deber\u00e1 de informar al consumidor que su anticipo se le abonar\u00e1 al pago del bien inmueble, las obligaciones y derechos para ambas partes, los mecanismos, t\u00e9rminos y condiciones para reclamar la devoluci\u00f3n del anticipo, as\u00ed como las posibles penalizaciones. 

Garant\u00edas<\/strong>

Todo bien inmueble destinado a vivienda cuya transacci\u00f3n est\u00e9 comprendida en el Acuerdo, deber\u00e1 ofrecerse al consumidor con las garant\u00edas requeridas por el Acuerdo.

Rutas de Atenci\u00f3n de Quejas y Solicitudes<\/strong>

Las Empresas deber\u00e1n establecer mecanismos de atenci\u00f3n tales como tel\u00e9fono, correo electr\u00f3nico o cualquier otro medio de contacto digital, mediante los cuales se recibir\u00e1n comentarios, quejas y solicitudes.

Privacidad y Protecci\u00f3n de Datos Personales<\/strong>

Los datos personales que obtengan las Empresas respecto a los consumidores deben de ser tratados conforme a los principios de licitud (consentimiento, informaci\u00f3n, calidad, finalidad, lealtad, proporcionalidad y responsabilidad) y deber\u00e1n de contar con un Aviso de Privacidad. 

Publicidad<\/strong>

Toda la informaci\u00f3n deber\u00e1 de ser verdadera y no podr\u00e1 incluir informaci\u00f3n que no tenga alg\u00fan sustento. La informaci\u00f3n deber\u00e1 de estar redactada en espa\u00f1ol y en t\u00e9rminos f\u00e1ciles de comprender. 

En todo momento se incluir\u00e1 el nombre comercial y la raz\u00f3n social, los datos de contacto, el precio de la propiedad (podr\u00e1 ser en contado o a cr\u00e9dito), m\u00e9todos de pago, licencias y permisos del inmueble, especificaciones generales del mismo y la acreditaci\u00f3n de la propiedad del inmueble. 

Contrato de Adhesi\u00f3n<\/strong>

Los contratos a celebrarse con los consumidores deber\u00e1n estar registrados ante la PROFECO y las Empresas estar\u00e1n obligadas a cumplir con lo establecido en el Capitulo VIII de la Ley Federal de Protecci\u00f3n al Consumidor (la \u201cLFPC\u201d). Cualquier diferencia entre el texto del contrato de adhesi\u00f3n registrado ante PROFECO y el utilizado por las Empresas en perjuicio de los consumidores, se tendr\u00e1 por no puesta. 

La PROFECO vigilar\u00e1 el cumplimiento del Acuerdo y podr\u00e1 sancionar su incumplimiento. 

Escrituraci\u00f3n y Notar\u00edas P\u00fablicas<\/strong>

Las Empresas ser\u00e1n responsables de proporcionar toda la documentaci\u00f3n e informaci\u00f3n que sea requerida para la escrituraci\u00f3n del inmueble a nombre del consumidor.

En caso de que el consumidor solicite un cr\u00e9dito hipotecario, las Empresas deber\u00e1n proponer al notario p\u00fablico que forme parte del padr\u00f3n de los organismos nacionales de vivienda e instituciones crediticias correspondientes.

Terrenos<\/strong>

Las Empresas que comercialicen terrenos destinados al uso de casa habitaci\u00f3n, le ser\u00e1n aplicables todos los t\u00e9rminos mencionados en el presente Acuerdo y los Contratos de Adhesi\u00f3n para la compraventa de estos mismos deber\u00e1n ser registrados ante la PROFECO. 

Source: <\/strong>
http:\/\/dof.gob.mx\/nota_detalle.php?codigo=5646251&fecha=22\/03\/2022   <\/a>

This document is issued confidentially and for the exclusive use of the recipient. 

Nuestros socios a cargo de aconsejarlos y los responsables del \u00e1rea (David L\u00f3pez Zorrilla dlz@santoselizondo.com<\/a> y Ramiro Villarreal de la Garza rvg@santoselizondo.com<\/a>will be attentive to determine the challenges that this change represents for you as well as of the approach to face them in a timely and efficient manner.
 
Puede encontrar la informaci\u00f3n de nuestro despacho y abogados en el sitio web www.santoselizondo.com<\/a>.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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